Haus KS.

Nachhaltiges Bauen unter herausfordernden Bedingungen

In Wien wurde der Neubau eines modernen Mehrfamilienhauses als Niedrigenergiehaus erfolgreich realisiert – und das in einer steilen Hanglage mit komplexen geologischen und logistischen Anforderungen. Das Projekt verbindet anspruchsvolle Architektur mit ökologischer Verantwortung und zukunftsorientierter Technik. Neben der Errichtung des Wohngebäudes wurden auch die Außenanlagen samt Belagsarbeiten professionell gestaltet sowie eine moderne Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung und eine komfortable Aufzugsanlage integriert.

Dieses Projekt steht exemplarisch für zeitgemäßen Wohnbau, der Energieeffizienz, Komfort und nachhaltige Bauweise vereint – auch unter erschwerten Rahmenbedingungen.

Projektübersicht: Ein Niedrigenergie-Mehrfamilienhaus in Wien

• Standort: Wien

• Bauart: Neubau eines Mehrfamilienhauses

• Bauweise: Energiesparendes Niedrigenergiehaus

• Technik: Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung, Aufzug

• Besonderheiten: Steile Hanglage, schwierige Bodenverhältnisse

• Außenanlagen: Komplettgestaltung inkl. Belagsarbeiten

Planung und Herausforderung der Hanglage

Ein zentrales Merkmal dieses Bauprojekts war die steile Hanglage des Baugrundstücks. Dadurch ergaben sich sowohl geotechnische als auch baulogistische Herausforderungen, die eine präzise Planung und spezialisierte Umsetzung erforderten. Die Wahl der geeigneten Fundamente, die Stabilisierung der Hanglage und die effiziente Erschließung des Grundstücks bildeten die Grundlage für die erfolgreiche Durchführung.

Dank sorgfältiger Vermessung, ingenieurtechnischer Expertise und enger Zusammenarbeit mit Fachplanern konnte eine sichere und wirtschaftliche Lösung für die Hangbebauung gefunden werden. Die Architektur wurde gezielt auf die topografischen Gegebenheiten abgestimmt – mit Terrassierung, versetzten Ebenen und optimaler Raumausnutzung.

Niedrigenergiehaus-Standard: Energieeffizienz von Anfang an

Ziel war die Errichtung eines energieeffizienten Mehrfamilienhauses, das den strengen Anforderungen eines Niedrigenergiehauses entspricht. Dabei kamen folgende Maßnahmen zum Einsatz:

• Hochwertige Wärmedämmung der Außenhülle (Fassade, Dach, Bodenplatte)

• Luftdichte Bauweise zur Minimierung von Wärmeverlusten

• Passivhaus-geeignete Fenster mit 3-fach-Verglasung

• Lüftungskonzept mit optimalem Feuchteschutz

• Einsatz erneuerbarer Energien durch Erdwärmenutzung

Das Ergebnis: Ein umweltfreundliches Wohnhaus mit niedrigem Primärenergiebedarf, reduziertem CO₂-Ausstoß und dauerhaft geringen Betriebskosten für die Bewohner.

Moderne Haustechnik: Erdwärmepumpe & Fußbodenheizung

Ein zentrales Element der Gebäudetechnik bildet die Erdwärmepumpe, die aus dem Erdreich gewonnene Wärme zum Beheizen des gesamten Wohnhauses nutzt. Diese nachhaltige Technologie bietet zahlreiche Vorteile:

• Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen

• Geringe Heizkosten bei gleichzeitig hoher Effizienz

• Kombinierbar mit Photovoltaik-Anlagen

• Besonders umweltfreundlich durch CO₂-neutrale Nutzung

Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen, erhöht den Wohnkomfort und unterstützt die effiziente Arbeitsweise der Wärmepumpe. Alle Heizkreise wurden zonenweise regelbar installiert, um individuelle Temperatureinstellungen zu ermöglichen.

Barrierefreiheit & Komfort: Integrierte Aufzugsanlage

Im Sinne der barrierefreien Planung wurde das Mehrfamilienhaus mit einer modernen Aufzugsanlage ausgestattet. Diese verbindet alle Etagen bequem miteinander und gewährleistet eine komfortable und sichere Nutzung – insbesondere für ältere Bewohner, Familien mit kleinen Kindern oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

Der Aufzug wurde technisch effizient in den Baukörper integriert und fügt sich nahtlos in das Gesamtkonzept ein – sowohl funktional als auch architektonisch.

Außenanlagen & Belagsarbeiten: Harmonie mit der Natur

Die Gestaltung der Außenanlage war ein wichtiger Bestandteil des Gesamtprojekts. In enger Abstimmung mit Landschaftsarchitekten wurden funktionale und ästhetisch ansprechende Außenbereiche realisiert:

• Terrassierte Gartenflächen zur optimalen Hangnutzung

• Pflasterbeläge und Wegeführungen mit rutschfesten Belägen

• Stützmauern und Böschungen zur Geländesicherung

• Grünflächen mit regionaltypischer Bepflanzung

• Müll- und Fahrradabstellplätze

Durch die sorgfältige Planung der Außenbereiche wurde ein harmonisches Gesamtbild geschaffen, das den naturnahen Charakter des Standorts unterstreicht und gleichzeitig praktischen Alltagskomfort bietet.

Architektur & Wohnkomfort: Zeitgemäßes Design für modernes Wohnen

Das architektonische Konzept vereint klare Linien, funktionale Grundrisse und hochwertige Materialien. Jede Wohneinheit wurde individuell geplant, um sowohl den Anforderungen von Singles als auch Familien gerecht zu werden. Große Fensterflächen ermöglichen helle Innenräume mit Ausblick über die Hügellandschaft Wiens.

Die Wahl langlebiger Materialien wie Naturstein, Holz und Putz garantiert eine dauerhafte Ästhetik und geringe Instandhaltungskosten. Die Gebäudeoptik fügt sich trotz moderner Gestaltung respektvoll in die Umgebung ein.

Nachhaltigkeit als Investition in die Zukunft

Dieses Projekt zeigt, dass nachhaltiger Wohnbau auch unter schwierigen Bedingungen möglich ist. Die Kombination aus intelligenter Architektur, moderner Technik und ökologischer Bauweise sichert nicht nur langfristige Energieeinsparungen, sondern auch eine Wertsteigerung der Immobilie.

Gleichzeitig profitieren Bewohner von einem gesunden Raumklima, hohen Wohnkomfort und langfristig kalkulierbaren Betriebskosten.

Fazit: Vorzeigeprojekt für energieeffizienten Wohnbau in Wien

Der Neubau dieses Mehrfamilienhauses als Niedrigenergiehaus in Hanglage ist ein Musterbeispiel dafür, wie durchdachte Planung, technische Kompetenz und Nachhaltigkeit zu einem ganzheitlich erfolgreichen Bauprojekt führen. Auch unter komplexen Rahmenbedingungen konnte ein zukunftssicheres Wohnhaus geschaffen werden, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.