Haus B.

Nachhaltiges Bauen für eine energieeffiziente Zukunft

Im Herzen von Wien wurde ein ambitioniertes Bauprojekt erfolgreich umgesetzt: Der Zubau, Umbau und die Aufstockung eines bestehenden Einfamilienhauses in Kombination mit einer umfassenden thermischen Sanierung. Ziel war es, aus einem konventionellen Wohnhaus ein modernes Niedrigenergiehaus zu machen, das nicht nur höchsten Wohnkomfort bietet, sondern auch durch seine Energieeffizienz überzeugt.

Diese Bauweise stellt ein Paradebeispiel für nachhaltige Architektur und innovative Sanierungstechniken dar. In diesem Beitrag geben wir Ihnen einen umfassenden Einblick in die Details dieses Projekts und zeigen auf, warum solche Maßnahmen nicht nur ökologisch, sondern auch wirtschaftlich sinnvoll sind.

Ausgangssituation: Ein in die Jahre gekommenes Einfamilienhaus

Das ursprünglich in den 1970er-Jahren erbaute Einfamilienhaus wies typische Merkmale dieser Zeit auf: schlechte Dämmwerte, veraltete Fenster, mangelnde Luftdichtheit und eine ineffiziente Heizungsanlage. Die steigenden Energiekosten und der Wunsch nach mehr Wohnraum sowie zeitgemäßem Wohnkomfort führten zur Entscheidung, eine grundlegende bauliche Transformation vorzunehmen.

Zubau: Mehr Platz, mehr Lebensqualität

Im Zuge des Zubaus wurde das Wohnhaus um zusätzliche Räume erweitert, um den Bedürfnissen einer wachsenden Familie gerecht zu werden. Die Planung orientierte sich dabei an der bestehenden Gebäudestruktur und fügte sich harmonisch in das architektonische Gesamtbild ein. Die neuen Räume wurden lichtdurchflutet gestaltet und mit Blick auf Funktionalität und Wohnqualität realisiert.

Der Fokus lag besonders auf der offenen Gestaltung des Wohn-, Ess- und Küchenbereichs, wodurch ein großzügiges und kommunikatives Raumgefühl entstand. Gleichzeitig wurde der Außenbereich durch eine Terrasse erweitert, um die Verbindung zur Natur zu stärken.

Umbau: Modernisierung von Grund auf

Neben dem Zubau wurde das bestehende Gebäude umfassend umgebaut. Alte Installationen wurden entfernt, Grundrisse optimiert und Innenräume neu strukturiert. Besonders wichtig war dabei die energetische Sanierung der Gebäudehülle. Dabei kamen folgende Maßnahmen zum Einsatz:

• Austausch aller Fenster durch moderne, dreifach verglaste Energiesparfenster

• Neue Fassadendämmung gemäß aktueller ÖNORM-Richtlinien

• Erneuerung des Dachaufbaus inklusive Wärmedämmung

• Neue Estrich- und Bodenaufbauten mit integrierter Fußbodenheizung

Diese Maßnahmen trugen entscheidend dazu bei, den Heizwärmebedarf drastisch zu senken und gleichzeitig den Wohnkomfort erheblich zu steigern.

Aufstockung: Wohnraum auf mehreren Ebenen

Ein weiterer zentraler Bestandteil des Projekts war die Aufstockung des Einfamilienhauses, bei der ein zusätzliches Geschoss errichtet wurde. Dies ermöglichte nicht nur die Schaffung neuer Wohnräume, sondern auch eine gestalterische Aufwertung des gesamten Gebäudes.

Die neue Etage beherbergt nun unter anderem Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer Dachterrasse, ein modernes Badezimmer sowie ein lichtdurchflutetes Arbeitszimmer. Der Holzbau als Konstruktionsprinzip sorgte für eine schnelle Bauzeit und ausgezeichnete bauphysikalische Eigenschaften.

Thermische Sanierung: Der Weg zum Niedrigenergiehaus

Der entscheidende Schritt zur Umwandlung des Gebäudes in ein Niedrigenergiehaus war die umfassende thermische Sanierung. Ziel war es, den Energieverbrauch nachhaltig zu senken und gleichzeitig ein gesundes Raumklima zu gewährleisten. Im Mittelpunkt standen:

• Optimierte Dämmmaßnahmen an Dach, Fassade und Bodenplatte

• Luftdichte Gebäudehülle zur Vermeidung von Wärmeverlusten

• Installation einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

• Integration einer modernen Wärmepumpe als Heizungssystem

• Photovoltaikanlage auf dem Dach zur Eigenstromproduktion

Dank dieser Maßnahmen konnte der Primärenergiebedarf des Hauses deutlich reduziert werden, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch langfristig Energiekosten spart.

Architektur & Design: Modern, funktional und zeitlos

Die architektonische Gestaltung des sanierten Hauses vereint modernes Design mit Funktionalität. Klare Linien, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein harmonisches Wohngefühl. Die Fassade wurde mit Putz und Holz kombiniert, wodurch ein natürlicher, aber dennoch urbaner Look entstand.

Auch im Inneren wurde auf natürliche Materialien gesetzt: Eichenholzparkett, mineralische Putze und moderne Einbaumöbel schaffen eine warme Atmosphäre mit hoher Wohnqualität.

Nachhaltigkeit und Energieeffizienz als Zukunftsinvestition

Durch die Umwandlung in ein energieeffizientes Niedrigenergiehaus ist das Objekt bestens für die Zukunft gerüstet. Die Kombination aus baulicher Qualität, moderner Haustechnik und intelligenter Planung macht dieses Projekt zu einem Vorbild für nachhaltiges Bauen in Wien.

Die Investition in energieeffizientes Sanieren zahlt sich langfristig aus – nicht nur durch geringere Betriebskosten, sondern auch durch eine Wertsteigerung der Immobilie.

Fazit: Erfolgreiches Sanierungsprojekt mit Vorbildcharakter

Der Zubau, Umbau und die Aufstockung dieses Einfamilienhauses in Wien in Kombination mit der thermischen Sanierung stellt ein gelungenes Beispiel für modernes, nachhaltiges und zukunftsorientiertes Bauen dar. Das Projekt zeigt eindrucksvoll, wie bestehende Gebäude mit kluger Planung und technischem Know-how auf den neuesten Stand gebracht werden können – sowohl in Bezug auf Energieeffizienz als auch auf Wohnkomfort.