Wohnhausanlage W33

Hochwertiges Wohnen im Herzen der Stadt

Mitten in Wien, in einer attraktiven und urbanen Lage, entstand in einer geschickt genutzten Baulücke eine exklusive Wohnhausanlage mit 14 hochwertig ausgestatteten Wohnungen. Der Fokus dieses Neubauprojekts lag auf moderner Architektur, nachhaltiger Energieversorgung und einem kompromisslosen Qualitätsanspruch – von der Materialwahl bis zur technischen Ausstattung.

Dank einer durchdachten Planung und innovativen Bauweise konnte aus einer städtebaulichen Lücke nicht nur neuer Wohnraum geschaffen werden, sondern ein echtes Highlight urbaner Lebensqualität entstehen.

Projektüberblick

• Projektart: Neubau einer Wohnhausanlage

• Anzahl der Wohnungen: 14 Einheiten

• Lage: Wien, zentrumsnah

• Besonderheit: Bebauung einer innerstädtischen Baulücke

• Ausstattung: Hochwertige Materialien, Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung, Aufzugsanlage

• Nutzfläche: Unterschiedliche Wohnungsgrößen von kompakt bis großzügig

Baulücke als Chance für modernes Stadtwohnen

Die Realisierung dieses Projekts in einer städtischen Baulücke stellte besondere Anforderungen an Planung und Umsetzung. Enge Grundstücksgrenzen, begrenzte Zufahrtsmöglichkeiten und Nachbarbebauung machten ein hohes Maß an Präzision notwendig.

Gleichzeitig bot die Lage ein enormes Potenzial: Zentrale Anbindung, gewachsene Infrastruktur und ein urbanes Umfeld – ideale Voraussetzungen für zeitgemäßen Wohnraum. Durch eine intelligente Flächennutzung und vertikale Erschließung wurde der vorhandene Raum optimal genutzt und auf mehreren Ebenen attraktiver Wohnraum geschaffen.

Exklusive Architektur & funktionale Grundrisse

Die architektonische Gestaltung der Wohnhausanlage kombiniert moderne Linienführung mit klassischer Eleganz. Die Fassade wurde mit hochwertigen, langlebigen Materialien gestaltet – Putz, Glas und Aluminium bilden ein harmonisches Gesamtbild.

Die 14 Wohnungen verteilen sich auf mehrere Geschosse und bieten Wohnflächen zwischen ca. 50 m² und 120 m². Ob kompakte Stadtwohnung oder großzügiges Familiendomizil – die Grundrisse wurden so geplant, dass sie verschiedensten Lebensmodellen gerecht werden.

Große Fensterflächen, offene Wohnbereiche und durchdachte Raumkonzepte sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente.

Hochwertige Ausstattung für höchsten Wohnkomfort

In jeder Wohnung wurde größter Wert auf Qualität und Design gelegt. Die Ausstattung umfasst unter anderem:

• Edle Parkettböden aus Eichenholz

• Fußbodenheizung in allen Räumen

• Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC

• Sanitärausstattung namhafter Hersteller

• Hochwertige Türen und Beschläge

• Vorbereitung für Smart-Home-Systeme

Diese Ausstattung garantiert nicht nur eine ansprechende Optik, sondern auch Langlebigkeit, Komfort und Wertbeständigkeit.

Nachhaltige Energieversorgung mit Erdwärmepumpe

Ein zentrales Element des Neubaus ist das nachhaltige Energiekonzept. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Erdwärmepumpe, die erneuerbare Energie aus dem Erdreich nutzt. In Kombination mit der flächenbündigen Fußbodenheizung ergibt sich ein hocheffizientes Heizsystem mit folgenden Vorteilen:

• Umweltfreundlich und emissionsarm

• Geringe laufende Betriebskosten

• Gleichmäßige Wärmeverteilung

• Unabhängigkeit von fossilen Energieträgern

• Zukunftssichere Energieversorgung

Diese Entscheidung ist ein klares Bekenntnis zur ökologischen Verantwortung und bietet gleichzeitig hohe wirtschaftliche Vorteile für die Eigentümer und Bewohner.

Barrierefreiheit & Aufzugsanlage für höchsten Komfort

Die Wohnhausanlage ist vollständig barrierefrei konzipiert. Sämtliche Geschosse – von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss – sind über eine moderne Aufzugsanlage bequem erreichbar. So wird ein komfortabler Alltag für alle Generationen gewährleistet – sei es für Familien mit Kinderwagen, ältere Personen oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

Innenstadtlage mit urbaner Lebensqualität

Die Lage des Projekts in einer zentralen Wiener Wohngegend verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie Freizeit- und Kulturangebote befinden sich in direkter Umgebung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, was kurze Wege in die Innenstadt oder in andere Stadtteile ermöglicht.

Außenanlagen und Freiflächen

Trotz der innerstädtischen Lage wurde großer Wert auf grüne Elemente gelegt. Balkone, Loggien oder Terrassen bieten jeder Wohnung private Außenflächen, die zum Entspannen einladen. Zusätzlich wurden begrünte Gemeinschaftsflächen geschaffen, die das Wohngefühl abrunden und Begegnungen im Freien ermöglichen.

Nachhaltige Bauweise = Zukunftsinvestition

Der Neubau dieser Wohnhausanlage steht für einen zukunftsweisenden, verantwortungsvollen Wohnbau, der höchste Anforderungen an Energieeffizienz, Qualität und Funktionalität erfüllt. Der Einsatz regenerativer Energien, die hochwertige Ausstattung und die zentrale Lage machen dieses Projekt zu einer wertstabilen Investition mit nachhaltiger Rendite.

Fazit: Exklusives Wohnen mit Verantwortung

Mit dem Neubau dieser exklusiven Wohnhausanlage mit 14 Wohnungen in Wien wurde ein zukunftsorientiertes Wohnprojekt realisiert, das architektonische Qualität, ökologische Nachhaltigkeit und urbanen Lebenskomfort vereint. Die intelligente Nutzung einer Baulücke zeigt, wie moderner Wohnbau selbst in eng bebauten Gebieten möglich ist – und dabei höchste Wohnqualität bieten kann.